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租赁资产作为企业取得对资产控制权的一种方式，在资产评估中有时会碰到，但在大量有关资产评估的论著中，对租赁资产进行讨论的并不多。即使有的论著述及了租赁资产，也不够系统深入，本文为大家带来的关于租赁资产评估的知识，欢迎交流。01，租赁资产的性质。租赁按承租方终能否取得承租资产的所有权可分为两种，一种是在承租期满后。资产所有权转给承租方另一种是在租赁期满后。出租方将资产收回，在种方式下，租赁有些像分期付款，但不完全一样，租赁只是在租赁期满后才取得资产的所有权。而分期付款取得的资产在一开始就拥有资产的所有权。
以便合理农作物新品种的未来收益，(3)收益年限确定方面农作物新品种属于收益期较短的资产，而且，农作物新品种大多具有性。评估中可参照的对象不多，因此确定收益年限也比较困难。这要求我们能够采取科学的手段。尽量准确地农作物新品种可以发挥效益的期限，采用收益法评估农作物新品种的价值时，即使存在着上述的困难，但相对而言还是较为适用的一种评估方法，05。运用收益法应考虑的问题。1、超额收益的，对于一个种子企业来说。其购买某一农作物新品种时。必然要考虑该品种在未来给企业带来的收益，未来给企业带来的收益必须要能够弥补其成本。
知识更新不断加快，产品生命周期缩短，产品、技术更替，企业失败的概率比较大。这使得高新技术企业要面临更大的。估价用的折现率也就比较大；在收益方面，由于高新技术企业一般具有较强的垄断力，产品在市场的认可后会产生很强的扩张力。的收益也比较大，02不同阶段使用不同的折现率，高新技术企业的创新活动一般要经历开发、中间实验和商业化三个阶段，每一个阶段都会面临不同的，这就要求在估价中加以区别对待。传统的估价方法在估价中只使用同一个折现率，不能反映不同阶段的差异，03企业的决策具有动态序列性，企业的决策具有动态序列性。